Conseils pour vendre RAPIDEMENT et faire bonne impression!

Lorsque vient le temps de vendre votre propriété, vous n'avez qu'une seule chance de faire bonne impression.

L'extérieur


La façon dont votre propriété est perçue de l'extérieur est très importante. Un extérieur attrayant encourage l'acheteur à visiter l'intérieur. Votre parterre doit être soigné et, en hiver, gardez des photos à portée de main pour aider le visiteur à visualiser l'apparence de la cour en été. La propreté est essentielle: une entrée dégagée et des fenêtres propres feront également toute la différence.

L'intérieur


À l'intérieur, la clé est la propreté. Faites le grand ménage et débarrassez-vous des objets inutiles. Mettez de l'ordre dans les armoires: Les acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement vastes et commodes. Enlevez les vieux meubles qui obstruent les passages ou encombrent les pièces. Dégagez l'espace afin que les visiteurs ne se sentent pas à l'étroit.

La peinture a-t-elle besoin d'être rafraîchie? Une propriété fraîchement repeinte se vend souvent plus cher. Sachez aussi que les couleurs foncées ne favorisent pas la vente. Optez plutôt pour des tons clairs et lumineux. L'état des tapis peut également être un facteur déterminant. À défaut de les remplacer, nettoyez-les pour leur donner un coup de jeunesse.

La cuisine et la salle de bains doivent être immaculées. Prenez le temps de nettoyer les appareils ménagers et la robinetterie, de même que la baignoire, la toilette et le lavabo. Dégagez les comptoirs et ne laissez pas de vaisselle dans le lavabo ou de serviettes sur le bord de la baignoire. Laissez entrevoir à l'acheteur toutes les possibilités de rangement.

Partout dans la maison, réparez les robinets qui coulent, les poignées défectueuses, les tiroirs ou portes d'armoires qui ferment mal, etc. Remplacez les ampoules brûlées et les plaques électriques jaunies. La plupart de ces petites réparations sont relativement peu coûteuses et influenceront positivement l'acheteur.

Les animaux sont les meilleurs amis de l'homme. Néanmoins, tenez-les à distance: Certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques, elles risquent d'écourter leur visite en leur présence.

Créez une atmosphère


Il est essentiel que votre maison soit bien éclairée. Ouvrez les rideaux le jour et allumez les lampes le soir. Au besoin, ajoutez des lampes dans les coins sombres. Veillez à ce que la maison soit bien aérée. Ne repoussez pas l'acheteur avec des odeurs trop fortes, comme celles de l'encens ou de mets épicés. Assurez-vous qu'une odeur agréable embaume votre propriété. Baissez le volume de la radio et fermez la télévision.

Lors de la visite de l'acheteur, soyez discret et laissez le courtier seul avec le client. Il lui sera plus facile de mettre en valeur votre maison et le client se sentira plus libre de livrer ses commentaires. N'offrez pas sur le champ vos meubles et accessoires dont vous voulez vous départir.

Ne jamais laissez entrer un acheteur sans rendez-vous donné par nous-mêmes. Vous ne savez pas à ce qui vous avez affaire.

En résumé voici nos 10 conseils qui vous mèneront vers une transaction:

  • 1. Faire bonne impression dès l'arrivée des acheteurs
  • 2. Procéder à quelques retouches si nécessaire
  • 3. Témoignez que votre propriété a profité d'un entretien minutieux
  • 4. Valoriser sous-sol, grenier et autres espaces de rangement
  • 5. Ranger les armoires et les garde-robes
  • 6. Cuisine et salle de bain influencent grandement la décision de l'acheteur. Tout doit briller de propreté
  • 7. Bien éclairer la maison
  • 8. Éliminer toute sorte de distraction. Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les acheteurs
  • 9. Éloigner les animaux
  • 10. Laissez le soin au courtier de présenter tous les avantages qu'offre votre propriété aux acheteurs.

…Et bonne visite!!!

J'aimerais vous rencontrer pour recevoir plus d'informations.

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